English
KONU: İş yeri ve Konut Kiralama İşlemlerine İlişkin Yapılacak Tahsilat ve Ödemelerde Tevsik (Belgeleme) Zorunluluğu
17.10.2024 tarihinde 32695 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 328 Seri No’lu Gelir Vergisi Genel Tebliği’nde ;
Gelir ve kurumlar vergisi mükellefleri ile mükellef olmayanların gerçekleştirdikleri iş yeri ve konut kiralama işlemlerinde yapılacak tahsilat ve ödemelerin, bankalar veya Posta ve Telgraf Teşkilatı Anonim Şirketi tarafından düzenlenen belgelerle tevsikinin zorunlu olduğuna ve bu zorunluluğa uyulmaması durumunda uygulanacak cezai yaptırımlara dair açıklamalara yer verilmektedir.
Bu kapsamda, Tebliğde açıklanan konular aşağıdaki gibi özetlenebilir :
Tevsik Zorunluluğunun Kapsamı
- Haftalık, günlük veya benzeri kısa süreli konut kiralamaları da tevsik zorunluluğu kapsamına dahildir.
- Mahkeme, icra yoluyla veya ayni olarak yapılan tahsilatlar tevsik zorunluluğu dışında bırakılmıştır.
- Hisseli mülkiyetlerde, kira bedelinin herhangi bir hissedara banka veya PTT aracılığıyla ödenmesi tevsik yükümlülüğünü yerine getirmek için yeterlidir.
- Para yatırma, havale, EFT, çek, kredi kartı gibi araçlarla yapılan Tahsilat ve ödemeler için düzenlenen dekont ve hesap bildirim cetvelleri tevsik edici belge olarak kabul edilmektedir. Kira ödemelerinde, banka şubelerine gidilip ilgili gerçek veya tüzel kişiye ait T.C. kimlik veya Vergi kimlik numarası, ad/soyad bilgileri ile “kira ödemesi” açıklamaları verilerek yapılacak ödemeler de tevsik yükümlülüğünü karşılamaktadır.
Ceza Uygulamasının Kapsamı
Vergi Usul Kanunu’un ilgili maddeleri uyarınca işyeri ve konut kiralama işlemlerinde tevsik yükümlülüğüne uymayanlara işlem başına özel usulsüzlük cezası kesilecektir. Bu cezalar;
- Birinci sınıf tüccarlar ile serbest meslek erbabı hakkında 20.000 Türk lirasından,
- İkinci sınıf tüccarlar, defter tutan çiftçiler ile kazancı basit usulde tespit edilenler hakkında 10.000 Türk lirasından,
- Yukarıda yazılı bulunanlar dışında kalanlar hakkında 5.000 Türk lirasından,
az olmamak üzere işleme konu tutarın %10’u nispetinde özel usulsüzlük cezası olarak uygulanacaktır.
Bir yıl içinde kesilebilecek özel usulsüzlük cezası toplamının 20 milyon TL’yi aşamayacağı
Tevsik kurallarına uymayanların, durumu kendiliğinden ve ödemeyi takip eden 5 iş günü içinde bildirmesi halinde ise ceza uygulanmayacağı tebliğde ayrıca belirtilmektedir.
Saygılarımızla.
